Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Calvi ? Avec sa citadelle, ses boutiques et bonnes adresses gourmandes, ses eaux bleues cristallines, son climat méditerranéen et son aéroport, cette ville de l'île de Beauté a de quoi séduire tout investisseur. En tant qu'agent immobilier expert de la région, je vous propose aujourd'hui un article conseil sur comment réaliser des économies avec votre assurance de prêt.

L'assurance de prêt est exigée par les organismes prêteurs comme votre banque dans le cadre d'un emprunt immobilier. Si vous avez pour projet l'achat d'une maison à Calvi ou d'un appartement à crédit, vous avez dû entendre parler de cette assurance emprunteur. Ce contrat vous offre une protection financière en cas d'aléas de la vie vous empêchant de rembourser vos mensualités. Il garantit donc à la banque d'être remboursée de son prêt en intégralité ou en relai sur une courte période. L'assurance de prêt comporte plusieurs garanties dont certaines optionnelles :

• La garantie décès

• La garantie Perte Totale et Irréversible d'Autonomie

• La garantie Invalidité Permanente totale ou partielle

• La garantie Incapacité Temporaire Totale

• La garantie Perte d'emploi

Si vous venez à décéder, grâce à votre assurance emprunteur, le montant restant dû à votre banque pour votre crédit immobilier sera remboursé. En cas d'invalidité permanente, l'assurance rembourse également le montant restant dû. Si vous rencontrez une incapacité ou une invalidité temporaire, l'assurance de prêt prendra en charge le montant de vos mensualités le temps de votre convalescence. Enfin, la garantie perte d'emploi intervient en cas de licenciement. Grâce à cette dernière protection vous êtes accompagné pour trouver un nouvel emploi et l'assurance de prêt prend le relai sur le paiement de vos mensualités le temps de votre période d'inactivité.

Le montant de l'assurance de prêt varie notamment en fonction de votre âge, de votre état de santé, de la durée de votre prêt immobilier, du montant de votre crédit immobilier, etc. L'assurance de prêt est aussi un produit concurrentiel. Par conséquent, selon que vous souscriviez ce contrat auprès de telle ou telle banque ou de tel ou tel assureur en délégation, les tarifs peuvent sensiblement varier. Selon différentes études, en comparant plusieurs offres d'assurance de prêt, les économies réalisées peuvent aller de quelques milliers d'euros jusqu'à plus de 30 000 € pour des emprunteurs d'une vingtaine d'année.

La législation régissant l'assurance de prêt a beaucoup évoluée ces dernières années. Il y a 10 ans en arrière, les banques détenaient le monopole. Par la suite, les assurances en délégation ont pu proposer des offres concurrentielles, mais les possibilités de changement d'assurance demeuraient peu aisées. Depuis janvier 2018, grâce à l'Amendement Bourquin, vous pouvez souscrire une nouveau contrat pour remplacer l'ancien, chaque année en date d'anniversaire.

En octobre 2019, Martial Bourquin a même encore renforcé le poids de son amendement jugeant que certains organismes laissaient les emprunteurs dans le flou par rapport à la démarche à suivre. Les dates des échéances sont désormais plus claires et les organismes qui ne joueraient pas le jeu risquent des sanctions. Des évolutions fermes dans le but que chaque emprunteur puisse réellement profiter de son droit de changer d'assurance de prêt.

En toute logique, si vous avez déjà un prêt immobilier à Calvi (ou ailleurs ! La règle est bien sûr générale), vous êtes vous déjà posé la question : quelle part représente l'assurance de prêt immobilier dans vos mensualités ? Vous pourriez être, en effet, surpris de la part de votre assurance dans le montant total de vos mensualités. Cela notamment aujourd'hui où les taux de crédits restent très bas. Connaître le coût de votre assurance de prêt reste la première étape pour pouvoir comparer. Ensuite, vous devrez satisfaire les conditions suivantes :

• Respecter les délais de préavis et bien prendre connaissance des conditions générales de votre contrat

• Sélectionner un contrat comportant des garanties similaires ou plus élevées.

Entendons ici que vous ne pouvez pas changer d'assurance emprunteur si votre nouveau contrat présente des garanties moins élevées ; la banque le refusera et sera dans son plein droit.

Pour votre projet d'achat d'une maison à Calvi ou d'un appartement à crédit, retenez de vous pencher sur l'assurance de prêt qui vous sera proposée. Des petites ou plus importantes économies toujours bienvenues que vous pourrez réinvestir dans votre décoration d'intérieur pour encore plus de confort.